|
С.Поликарпов, генеральный директор Московской городской
службы недвижимости:
- Будущее за монолитным домостроением.
Сегодня дома по этой технологии возводятся медленно - около 2 этажей
в месяц. Просто пока мало опытных "монолитных" организаций.
Специалисты же могут возводить до 8 этажей в месяц.
По мнению В.Поликарпова, в каждом монолитном доме можно делать
разные планировки. Даже в процессе строительства клиент сумеет
внести изменения. Если в течение ближайших двух лет удастся
уменьшить сроки строительства, то себестоимость панельного и
монолитного домов фактически уравняется. И в итоге может оказаться,
что монолитное домостроение станет дешевле.
Если же сравнивать монолит и панель в экологическом плане, то, по
мнению В.Поликарпова, они друг от друга практически ничем не
отличаются. Там и там тот же бетон. Только одни льют на
производстве, а другие - непосредственно на объекте. Чтобы улучшить
экологическую обстановку в квартире, монолитные дома обкладывают
кирпичом. Это не только красиво, но и регулирует влажность внутри
дома: кирпич лучше впитывает влагу, чем бетон.
Юрий Григорьев, первый заместитель председателя
Москомархитектуры, директор Московского научно-исследовательского
института типологии и экспериментального проектирования
(МНИИТЭП):
- Я участвовал в разработке "Юбилейного"
(принципиально новая серия крупнопанельного дома, разработанная
МНИИТЭП вместе с ДСК-1). Это перспективная серия для коммерческой
продажи. Сегодня дом отрабатывается проектировщиками вместе со
строителями, уточняются детали, ценообразование. Пока идет
эксперимент. Дом одобрен специалистами. Ведь раньше у нас на всех
панельных домах был шаг 3 м (расстояние между несущими стенами). И в
этом "карточном домике" ничего нельзя было поменять. Сегодня мы
смогли сделать шаг 7,2 м. И в доме можно менять планировку, а это
сразу привлекло внимание потребителей и инвесторов,
В этой серии
абсолютно новые типы инженерного оборудования (панели отопления,
сантехника, бытовая техника, остекленные лоджии и т.д.). На первом
этаже обязателен вестибюль.
"Юбилейный" может иметь зимние сады, автостоянку под домом.
Большие возможности по блокировке этих домов. Они могут собираться,
как кубики, рядом друг с другом. Это тоже снижает стоимость
квадратного метра.
И еще одна особенность - разноэтажность. Можно варьировать. В
ближайшие годы строители будут снижать этажи, но повышать плотность
застройки. Средняя этажность будет на уровне 13-14 этажей.
Ю.Григорьев считает, что перспектива за сборно-монолитным
домостроением. Вся внутренняя конструкция делается монолитной -
прямо на месте. А все наружные стены будут производиться на
домостроительных комбинатах. Но стены должны быть
разнообразными.
По материалам газеты "Вечерняя
Москва" | 
