|
При возведении монолитных домов применяется совершенно иной
способ строительства - каркасный. Их начали строить в Москве около 2
лет назад по индивидуальным проектам, и оценивались "монолиты" очень
высоко.
В квартирах, что располагаются в домах из монолита, теплее зимой
и прохладнее летом. Такой баланс достигается не только благодаря
удачной современной технологии строительства, но и с помощью
последних технических достижений: центральное кондиционирование,
индивидуальный тепловой пункт и др., что является неотъемлемой
частью элитных домов. Жилье среднего класса (повышенной
комфортности) строится без дополнительных дорогостоящих удобств и на
первый взгляд отличается от квартиры в панельной многоэтажке только
более удачной планировкой жилища. Но в монолитном доме возможна
практически любая перепланировка, еще на стадии строительства можно
предложить инвестору собственный проект планировки.
Технология строительства позволяет возводить дома в достаточно
короткие сроки, что является несомненным достоинством. Основа
технологии монолитного литья - арматура и опалубка. Применяя их,
гораздо сложнее ошибиться и допустить брак. Сейсмически устойчивая
конструкция прочно держит форму дома, стены получаются ровнее,
потолок и пол, отлитые из бетона, лишены швов и пустот и
обеспечивают хорошую звукоизоляцию. По словам специалистов МНИИТЭПа,
самый дорогой из монолитных собратьев - дом, полностью отлитый из
бетона. Чтобы улучшить экологические характеристики по сути бетонной
коробки, проектировщики в таких зданиях предусматривают кирпичные
перегородки. Часто внутренние стены также выполняются из кирпича.
Прослужить такое капитальное строение может не одному поколению
жильцов (известно, что дома, возводимые компанией "Квартал 32-33" на
Ленинском проспекте, имеют гарантию 300 лет). Более дешевая
технология, когда из бетона отливаются внутренние стены, а внешние
выкладываются из кирпича. На первый взгляд создается впечатление,
что это кирпичный дом, но на самом деле конструкция уступает первому
дому, по экологии в том числе. По словам знатоков, кирпича там
гораздо меньше, чем в первом (внешне монолитном) доме. Самые
дешевые, а значит, и самые доступные монолитные дома, где внешние
стены формируются из бетонных панелей. Иногда, чтобы сэкономить и
предложить покупателям более доступное жилье, для формирования
внутренних стен используется гипсокартон. Но жить в помещении с
практически абсолютной акустикой мало кого прельщает, поэтому
покупатели вынуждены самостоятельно возводить кирпичные стены.
Для районов новостроек архитекторы разработали специальные
проекты экономных монолитов. В большинстве случаев это литые
бетонные конструкции, где и стены и перегородки выполняются из
бетонных смесей. Оригинальные высотки появились в районах Марьинский
парк, Южное Бутово, Марьино, Братеево. Чисто внешне они выгодно
отличаются от "панели" - красивые, непривычной формы, с большими,
часто опоясывающими квартиру балконами и лоджиями, иногда с
мансардными этажами.
К достоинствам монолитных домов можно отнести следующее: в первые
годы "жизни" дома грунт проседает, и в панельных домах могут
образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не дает.
Многие монолитные дома предполагают свободную планировку.
Внутренние стены и перегородки в квартирах могут быть из кирпича или
из гипсокартона, что много хуже, но дешевле. |
